เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็นขอสินเชื่อบ้าน
ให้ทุกขั้นตอนของการกู้เงินซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ด้วยวิธีเริ่มต้นเตรียมเอกสารกู้บ้านให้พร้อม เพื่อช่วยร่นระยะเวลาให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วมากยิ่งขึ้น โดยแบ่งรายละเอียดเอกสารตามแหล่งที่มาของรายได้ดังนี้
เอกสารทั่วไป
1. สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. กรณีประกอบอาชีพประจำ หรือผู้มีรายได้ประจำ
1.1 หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
1.2 สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
1.3 รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
2. กรณีเจ้าของธุรกิจ
2.1 สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
2.2 รายชื่อผู้ถือหุ้น
2.3 รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
2.4 รายการเดินบัญชีเงินออม
2.5 สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
2.6 หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30, ทวิ 50, ภ.ง.ด.90 เป็นต้น
2.7 รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป
2.8 สำเนาทะเบียนรถ (ถ้ามี)
3. กรณีประกอบอาชีพอิสระ
3.1 รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
3.2 ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, ทนาย, สถาปนิก เป็นต้น
3.3 ใบจดทะเบียนการค้า
3.4 สัญญาเช่าร้าน (ถ้ามี)
3.5 รูปถ่ายกิจการ (มีเจ้าของ)
3.6 หลักฐานทรัพย์สินที่ปลอดภาระหนี้ เช่น ที่ดิน, บ้าน, รถ, ทองคำ เป็นต้น
3.7 สำเนาทะเบียนรถ
3.8 ใบเสร็จรับเงิน ซื้อ-ขาย ย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารหลักประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิห้องชุด
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
3. แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกัน
คำอธิบายอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
1. MLR (Minimum Loan Rate) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดเรียกเก็บลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา
2. MRR (Minimum Retail Rate) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี
3. MOR (Minimum Overdraft Rate) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี